在一个没有物业公司和业主委员会（业委会）的小区里，维护公共设施和解决维修资金问题可能会变得复杂。然而，业主们可以通过以下几种自治方式来找到维修资金，并共同管理小区事务。
自治方式一：成立临时业主大会
在没有业委会的情况下，业主们可以自发组织召开临时业主大会。以下是具体步骤：
- 筹备阶段：通过张贴公告、微信群等方式，动员业主参与，确定会议时间和地点。
- 选举代表：业主大会可以选举产生业主代表，负责日常事务的沟通和处理。
- 制定规则：制定小区自治规则，包括维修资金的筹集和使用方式。
- 筹集资金：通过业主自愿捐款、公共收入（如停车费）等方式筹集维修资金。
自治方式二：建立公共基金账户
为了规范维修资金的筹集和使用，可以采取以下措施：
- 开设公共基金账户：在银行开设专门的小区公共基金账户，用于存放维修资金。
- 账户管理：由业主代表共同管理账户，确保资金安全透明。
- 资金使用：制定资金使用规则，如必须经过业主大会同意或业主代表投票通过。
自治方式三：利用公共收入
小区的公共收入，如停车费、广告收入等，可以用于维修资金：
- 公共收入预算：制定公共收入预算，明确收入来源和使用计划。
- 定期公示：定期在小区公告栏或网络上公示公共收入和支出情况，接受业主监督。
- 专项使用：将公共收入的一部分或全部用于维修基金，确保资金专款专用。
自治方式四：寻求政府支持
在必要时，可以寻求当地政府部门的支持：
- 联系社区居委会：社区居委会可以协助处理小区事务，提供法律咨询等帮助。
- 申请政府补助：对于确实困难的小区，可以申请政府提供的社区维修基金补助。
- 法律援助：在涉及法律问题时，可以寻求法律援助，维护业主权益。
自治方式五：开展志愿者活动
鼓励业主参与志愿者活动，共同维护小区环境：
- 组织志愿者团队：招募有意愿的业主加入志愿者团队。
- 定期活动：开展定期的环境清洁、设施维护等活动。
- 共建共享：通过共同的努力，提高小区的整体环境和生活质量。
通过上述方法，即使在没有物业和业委会的小区，业主们也能有效地筹集和使用维修资金，共同维护小区的正常运转。自治的力量在于每一位业主的参与和努力，只有大家齐心协力，才能打造出一个和谐、美好的居住环境。