一、什么是维修基金？
维修基金，全称为住宅专项维修资金，是一种为住宅共用部位、共用设施设备维修和更新改造而设立的储备资金。它由业主按照一定比例交存，用于住宅小区的日常维修和重大维修。
二、查询维修基金
2.1 查询途径
线上查询：
- 天津市住宅专项维修资金管理系统：登录系统后，根据提示输入相关信息，即可查询到维修基金余额和相关信息。
- 手机APP查询：部分开发商或物业会提供相应的手机APP，用户可以下载安装后进行查询。
线下查询：
- 物业管理处：前往小区物业管理处，向物业工作人员咨询，并提供相关证明文件。
- 社区居委会：联系所在社区的居委会，提供相关证明文件进行查询。
2.2 查询所需材料
- 户主身份证
- 房屋产权证
- 住宅专项维修资金查询申请表
三、提取维修基金
3.1 提取条件
- 公共部位、设施设备维修：当住宅小区的共用部位、共用设施设备需要维修时，可以向物业管理处提出申请。
- 业主大会决定：业主大会可以决定提取维修基金用于小区的维修和更新改造。
3.2 提取流程
- 提出申请：向物业管理处或业主大会提出维修基金提取申请，并提交相关证明材料。
- 审批通过：物业管理处或业主大会对申请进行审核，确认无误后，签署审批意见。
- 提取资金：根据审批意见，将维修基金提取到指定账户，用于维修工程。
3.3 提取所需材料
- 住宅专项维修基金提取申请表
- 维修项目预算书
- 业主大会决议或物业管理处审批意见
- 户主身份证
- 房屋产权证
四、常见问题解答
4.1 什么情况下可以提取维修基金？
- 小区共用部位、共用设施设备需要维修、更新或改造。
- 业主大会或业主委员会决定提取维修基金用于小区的其他公共事务。
4.2 提取维修基金需要哪些手续？
- 提交维修基金提取申请表。
- 提供维修项目预算书。
- 业主大会决议或物业管理处审批意见。
- 户主身份证。
- 房屋产权证。
4.3 维修基金提取后如何使用？
提取的维修基金应专款专用，用于小区共用部位、共用设施设备的维修、更新或改造。
4.4 如何查询维修基金余额？
可以通过线上系统、手机APP或前往物业管理处、社区居委会查询。
通过以上指南，相信您对天津2021年维修基金的使用有了更清晰的认识。在使用过程中如有疑问，可咨询物业管理处或社区居委会，他们将为您提供帮助。