引言
随着我国城市化进程的加快，住宅小区的数量不断增加，业主对物业管理的关注度也逐渐提高。其中，维修基金作为小区公共设施的维护资金，其利息提取和使用一直备受关注。本文将针对大连市最新出台的维修基金利息提取新规进行解读，帮助业主了解如何合法获取维修基金利息收益。
维修基金概述
1. 维修基金的定义
维修基金，又称住宅专项维修资金，是指业主按照国家规定，为筹集住宅共用部位、共用设施设备维修和更新改造资金而缴纳的资金。
2. 维修基金的作用
维修基金主要用于以下方面：
- 住宅共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造；
- 公共面积的绿化、保洁、照明等；
- 住宅小区的安全防范；
- 住宅小区的物业管理等。
维修基金利息提取新规
1. 利息提取条件
根据大连市最新出台的维修基金利息提取新规，业主委员会或物业管理委员会在满足以下条件时，可以提取维修基金利息：
- 住宅小区已缴纳维修基金；
- 维修基金账户余额充足，能够满足小区公共设施设备的维修、更新和改造需求；
- 业主大会或业主代表大会通过提取维修基金利息的决议。
2. 利息提取比例
维修基金利息提取比例由业主大会或业主代表大会根据实际情况确定，一般不超过账户余额的1%。
3. 利息提取程序
（1）业主委员会或物业管理委员会提出提取维修基金利息的申请； （2）业主大会或业主代表大会审议通过； （3）物业管理单位按照规定程序提取利息； （4）将利息收益用于小区公共设施设备的维修、更新和改造。
如何合法获取维修基金利息收益
1. 关注业主大会或业主代表大会
业主应关注业主大会或业主代表大会的召开，了解维修基金利息提取情况，并在会议上提出自己的意见和建议。
2. 参与决策
业主有权参与维修基金利息提取的决策过程，确保维修基金利息的合理使用。
3. 监督使用
业主应监督维修基金利息的使用情况，确保其用于小区公共设施设备的维修、更新和改造。
总结
维修基金利息提取新规的出台，旨在规范维修基金的使用，保障业主的合法权益。业主应了解相关政策和规定，积极参与小区公共事务，共同维护小区的美好环境。